坦率而言, 于撰写这篇文章之际, 我忆起了上个月于地铁之上刷到的一则新闻。
有一位大哥, 其公积金贷款逾期达11个月之久, 法院径直上门实施查封举动时, 孩子仍正处于屋内书写作业。
那个画面，我到现在都记得。
我到现在都不敢想象，那种敲门声。
好多人认为公积金贷款并非银行所拥有的资金, 而是自身缴存的款项, 即便拖延一下似乎也并无大碍。
你要是这么想，我只能说——
你太天真了。
公积金贷款逾期公积金贷款逾期，真的会起诉吗？
会的。而且比商贷还快。
有一种说法在市面上显得颇为奇怪, 即公积金中心“不太会起诉”, 其原因在于公积金中心并不属于商业银行, 所以不存在业绩方面的压力。
这完全扯淡。
公积金中心虽然没有银行的KPI，但他们有“资金安全率”。
倘若你的逾期时长超出3个月, 系统便会自动将其标记成“重点关注对象”。要是超过6个月, 法律流程就会启动。
不是吓你。
我身为一名读者, 所在地为武汉, 公积金贷款出现逾期状况, 逾期时长达到7个月, 所欠款额大约有4万块。
2023年6月, 出现了被仲裁的情况, 到了7月, 法院作出裁定要强制执行, 进入8月, 工资卡被冻结了。
他老婆在群里骂他——公积金贷款都要拖，你脑子进水了？
什么是公积金贷款逾期罚息？怎么算的？
罚息这个东西，很多人根本不知道它有多狠。
公积金贷款预期时会产生罚息, 该罚息按照贷款本金的每天万分之五的标准核算, 并且是采用复利的计算方式。
你没听错，复利。
若然你欠下了五十万, 每一天的罚息便是二百五十块, 一个月的话那就是七千五百块!
看上去不多对吧？
但倘若你拖延一年来尝试一下瞧瞧呢? 本金再加上罚息, 以及违约金, 你所亏欠的或许并非是50万, 而是55万了。
并且, 这笔钱, 公积金管理中心不会为你进行折扣处理, 不会与你展开协商之举, 不会给予你所谓的“减免”情况。
因为公积金不是慈善机构。
逾期多久会被列入黑名单？征信影响多久？
这个问题我专门查过。
公积金中心不存在“黑名单”这种表述, 然而却存在“失信联合惩戒对象名单”。
这个名单，比黑名单狠多了。
一旦你进入其中, 不仅无法进行贷款购房, 就连乘坐高铁、搭乘飞机、入住星级酒店以及子女就读私立学校都会受到影响。
时间呢？一般是5年起。
5年啊兄弟。
由于这几个月你没能把钱还上, 所以在未来5年的时间里, 你没办法乘坐高铁, 无法预订机票, 也住不了条件较好的酒店, 这样做值得吗?
我觉得不值。
公积金贷款逾期了，能不能协商？
能，但别抱太大期望。
好多人听闻网上提到“能够协商减免罚息”, “能够请求展期”, “能够转为商贷”, 而后满怀兴致地前往公积金中心。
结果呢？被一盆冷水浇回来。
公积金中心并非是作为银行存在的, 其有着相当死板的审批流程, 一旦你出现逾期情况而想要进行协商, 大体上原则就是要先把钱还上之后才能够再开展对话的句号。
但也不是完全没有办法。
我知晓一位身为房产中介的友人, 他讲他们公司存在一位客户, 该客户的公积金贷款逾期达4个月之久, 公积金中心径直发出信函宣称“倘若再不偿还欠款便开启法拍流程”。
后来客户卖了一套老家的房子公积金贷款逾期，凑了钱还上了。
你能卖房吗？你有房可卖吗？
不想房子被法拍，怎么办？
这个问题公积金贷款逾期，我问了好几个律师。
答案几乎一样：赶紧还钱，越快越好。
公积金中心的法拍流程非常快。
一般而言, 从出现逾期情况开始, 直至法院给出裁定, 这段时间通常不超过9个月, 从法院裁定之后起算, 到进行挂牌拍卖阶段, 一般不超过3个月。
换句话讲, 你要是逾期长达一年左右的时间, 那么房子极有可能已经被挂到专门的拍卖网站上面去了。
到那时候，你连哭都来不及。
因为法拍房的价格，一般是市场价的6-7折。
你那原本价值达二百万元的房子, 到头来有可能仅仅只能卖一百二十万元, 而剩余的八十万元额度, 你依旧得持续进行偿还。
这不是开玩笑。
逾期了，还能补救吗？
能，但窗口期很短。
最佳时间为, 逾期一至两个月, 在这个阶段它仍旧属于轻度逾期, 只要尽快将其偿还, 那么征信受到的影响相对较小, 通常情况下不会被列入失信名单。
次佳的时间是, 逾期三至六个月, 在这时还来得及, 然而必须立刻还清所有欠款, 其中涵盖罚息, 要是还不上的话, 就要赶快跟公积金中心进行沟通, 瞧瞧能不能“分期还”。
最糟糕的时候为: 超出档期达到6个月, 在这个当口, 基本上是不存在补救余地的, 法律流程已然开启, 你唯有静候法庭裁决。
我只能说——别等到那一天。
最后几句掏心窝的话
我不是劝你，我是真的替你急。
公积金贷款逾期这事儿，真的不是“拖一拖就过去了”。
它是一颗定时炸弹。
你拖延一个月, 受损的乃征信, 拖延三个月, 受损的是钱包, 拖延半年, 受损的为房子。
房子没了，你住哪儿？你孩子住哪儿？
写这篇文章的时候，我又想起那个武汉大哥。
有着身处分居状态的妻子, 在老家供孩子上学, 他独自租赁了一个单间, 该单间的月租金为1200元。
原本那个200万的房子，现在已经不属于他了。
你说，这值得吗？
不值得。
所以, 要是你此刻公积金贷款存在逾期情况, 哪怕仅仅逾期了一个月, 那就赶快想方设法去偿还上。
借钱也好，卖东西也好，找家里人凑也好——
别拖。
真的别拖。
